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方强律师事务所 |
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我现在想把车在租车公司放，您说跟租车公司签的合同起不起法律效力 |
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方强律师事务所 |
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我买房招到价格欺诈 |
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方强律师事务所 |
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西安律师——陕西方强律师：我弟弟在一家建筑公司做学徒，每月只有几百块钱，有一天晚上开铲车时造成铲车损坏，公司说给他们造成上万元损失，现要求我弟弟赔偿，这种要求合理吗? |
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专家回复：
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完全要你弟弟承担是不合理的，具体情况可以来我所咨询 |
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方强律师事务所 |
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问题描述：
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可以办理刑事案件么 |
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专家回复：
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西安律师答复：可以，请看我们的案例。有疑问可以到我所当面咨询。 |
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方强律师事务所 |
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请问和房地产商签订购房合同时，应注意哪些问题？ |
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专家回复：
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西安律师答复：签订购房合同要注意房产开发商的“五证”是否齐全，购房总面积、公摊面积、面积误差、房屋层高、违约责任、争议的处理方式等等事项，如果您担心自己签订合同同会出现漏洞，可以聘请律师陪同，现场解说合同条文的含义，评估合同风险，毕竟购房金额很大。 |
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方强律师事务所 |
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律师你好，贵站刊登了《成都女公务员豪赌欠下高利贷 一房四卖诈骗》一文，我是成都的一家房产中介公司，我们的客户被她诈骗了6万块，现在我的客户起诉我们公司，因是我不想给公司带来麻烦，所以向公司请示自己承担此责任。请问我们到底有没责任？
具体情况如下：1、签署的是三方合同。2、签署合同的时候卖方只出示了购房合同复印件，但是我们在成都房管局的网页上查询她确实是房屋所有人，并未体现出有共有人，当时在合同附件上我注明了卖方出售此房屋需征得共有人同意，如因共有人问题导致合同不能履行，卖方承担全部责任。3、在签署三方合同的时候卖方出示的身份证户口本均为真实有效的。4、因当时不知道她是诈骗，在过了合同约定办理相关程序的时候找不着人了，后来我们通过很多方法找到了她，她给我们签署了一个承诺书，大概内容是她要在一定的时间内处理好自己的事情后与买方办理相关手续，如再次拖延自己将承担全部的责任。5、在签定合同的时候买方向卖方支付了6万元的定金（我们中介方至今未收任何费用），在签署三方合同后的第三天，买方私自找到卖方签署了一个补充协议(我们有复印件)，大概内容是修改了相关的付款流程以及房价由原来的66万修改成56万，并支付了2万元给卖方，我们当时是不知道这个情况的。6、在卖方失踪后的第二个月我们已经向当地人民法院提起诉讼，由于第一次卖方未能出席，法院刊登了一个什么启示，并说在今年3月开庭，但由于年后很忙，就忘了开庭的事情，由于原告未出庭，法院就让我们重新起诉，由于种种原因也没继续起诉。7、还有在法院起诉前我们到当地派出所、经济侦查大队反映过情况，但都不给我们立案。
现在卖方已判刑，买方起诉我们违背了诚实守信原则、未做到核查工作。我们应该怎么办？请问我们胜诉的几率有多大呢? |
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爷爷和奶奶去世已经15年了，房产证在爷爷的名下，爷爷去世的时候没有留下任何遗嘱。去世前一直和我父母生活着。前一阵我家拆迁，分到了两套75平米的房子，因为爷爷去世了，这次填写房子的合同就必然是我父亲的名字，姑妈和姑姑现在想要房子，请问她们有权要房子吗？（爷爷留下的房产证面积是67.55平方米，其中只有30平方是爷爷的房屋面积，剩下的30多平方米是爸爸结婚时自己买的，但在1987年国家测量面积是把面积加在一起发下一个房产证，现在我家的面积是150多个平方米但都是我父母一点一点自己盖起来的） 如果她们有权要房子，给她们的面积应该是房产证上的67.55平方米还是后来加盖的总面积150平米呢？ 如要适当补偿那应该按照以前房产证上的估价给她们还是以现在的市价给她们补偿呢？（房产证是87年办的，67.55㎡估价总值是4000多块钱。现在拆迁要是卖给拆迁办是2500元/㎡） 姑妈和姑姑继承爷爷名下的房产，事实上只有30㎡是爷爷的其余的部分是爸爸自己买的，关键是现在房产证上的面积是加在一起算的，不过我们有证人，能证明父亲的那部分面积是父亲自己购买的。 假如给她们经济补偿，是按照房产证上的面积算呢，还是按照爷爷原有的面积30/㎡算呢， |
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专家回复：
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你好，房产证是证明房屋权利的初步凭证，子女对父母的遗产享有继承权。你的问题较多，可以到我们所咨询。 |
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